Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 715.000

Terreno en venta en Virazon

Terreno - Virazon

Virazon al 100 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
904 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 904 m², USD 715.000 (comparada contra 124 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 610.000). El m² de lote sale USD 791 contra USD 670 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
124
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
910 m²
Comparar con 124 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Lote al agua de 904 mt2 en Virazon, Nordelta. Virazón es uno de los últimos barrios de lotes al lago central de Nordelta. Posee ubicación y vistas privilegiadas. El barrio se destaca porque tiene el 85 % de sus lotes con costa sobre el Lago Central de 180 hectáreas. Se puede desarrollar prácticas de deportes náuticos a remo o vela, una completa infraestructura deportiva con 4 canchas de tenis, cancha de fútbol, playón deportivo, canchas de padel, club house con pileta y plaza con juegos infantiles. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable Lic. Mariana Glogauer C.S.I 7234

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 765.407
Precio del aviso
USD 715.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.303
Sellos y tasas~1%
USD 7.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.241.115/mes

Necesitas ingresos por $ 24.964.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 178.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
137
Esta propiedad
USD 715.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virazon al 100, Virazon, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Virazon

Busquedas relacionadas