Terreno en venta en Virazon

Terreno en venta en Virazon

Terreno Lote en Venta en Virazón, Nordelta, Tigre

Lote al Agua en Venta en Virazón, Nordelta 100 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.037 m²

Precio frente a los parecidos de Virazon

Piden de mas

Pide USD 950.000, un 45% mas que lo normal entre los 183 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de Lote al Agua en Venta en Virazón, Nordelta 100.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 916lo normal · 630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 653.571
Tamaño normal
947 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 599
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Virazón – Nordelta | Lago Central Excelente lote de 1.037 m² ubicado en Virazón, uno de los últimos barrios de lotes con costa sobre el Lago Central que se desarrollaron en Nordelta, con una ubicación y vistas verdaderamente privilegiadas. El barrio se destaca porque el 85 % de sus lotes tienen costa directa sobre el Lago Central, un espejo de agua de 180 hectáreas, lo que lo convierte en uno de los sectores más exclusivos y buscados del emprendimiento. Virazón ofrece un estilo de vida único, donde se puede disfrutar de deportes náuticos a remo o vela, amplios espacios verdes y una infraestructura deportiva de primer nivel, que incluye: Club House con pileta 4 canchas de tenis Cancha de fútbol Playón deportivo Plaza con juegos infantiles Sobre el barrio Virazón Virazón combina naturaleza, vistas abiertas y diseño urbano moderno, con calles amplias, excelente paisajismo y una impronta joven y deportiva. Es ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en uno de los últimos barrios premium de Nordelta con salida al lago. Sobre Nordelta Nordelta es uno de los desarrollos urbanísticos más importantes y consolidados de la zona norte, reconocido por su infraestructura de primer nivel, seguridad, lagunas, áreas verdes, colegios, centros comerciales y propuestas deportivas y sociales. Ofrece una calidad de vida diferencial, con rápido acceso y cercanía a servicios esenciales. Una oportunidad única para construir tu casa en un entorno exclusivo, rodeado de agua, verde y servicios de excelencia. Las imágenes son ilustrativas. La información contenida en este aviso es meramente referencial y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.517.428 por mes con ingresos de $ 34,1 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.517.428/mes

Necesitas ingresos por $ 34.069.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 658 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virazon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 658/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al Agua en Venta en Virazón, Nordelta 100, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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