Terreno en venta en Virazon

Terreno en venta en Virazon

Terreno Lote en Venta en Virazón, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Virazón, Nordelta 100 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
950 m²

Precio frente a los parecidos de Virazon

Esta en lo normal

Pide USD 620.000, un 3% mas que lo normal entre los 217 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Virazón, Nordelta 100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 653lo normal · 633554721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 601.597
Tamaño normal
910 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 658
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE AL AGUA EN VIRAZÓN DE 950 M2 EN VENTA CON ORIENTACION NOROESTE. Muy lindo lote al agua en el barrio Virazón en Nordelta. Virazón es uno de los últimos barrios de lotes al lago central que lanzó Nordelta, con una ubicación y vistas privilegiadas. Quienes vivan en Virazón podrán disfrutar de la práctica de deportes náuticos a remo o vela, y de la infraestructura deportiva (4 canchas de tenis, cancha de fútbol, cancha de padel, playón deportivo, Club House con pileta y solarium) y una plaza con juegos para chicos. Actualmente se ampliando el club house, para tener mayor capacidad y confort a la hora de realizar eventos familiares y con amigos. Virazón se destaca por su entorno privilegiado, el 85% de los lotes están emplazados frente al lago central, con vistas abiertas y acceso directo al agua, ideal para construir la casa de tus sueños con orientación y paisajismo a medida. Es uno de los pocos barrios de Nordelta con una verdadera vida náutica, ideal para quienes buscan disfrutar de actividades al aire libre y deportes acuáticos sin salir del entorno seguro y controlado del masterplan. Nordelta, por su parte, es una ciudad pueblo que redefine el concepto de vivir en las afueras: seguridad las 24 hs, infraestructura de primer nivel, colegios bilingües, centros médicos, un shopping de categoría, gastronomía, bancos y todos los servicios necesarios para una vida cotidiana cómoda, sin resignar naturaleza ni tranquilidad. La vida en Virazón combina lo mejor del estilo de vida moderno con el contacto directo con el entorno natural. Aquí no solo comprás un lote: invertís en calidad de vida, en un lugar donde crecer, compartir y disfrutar. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.558.743 por mes con ingresos de $ 22,2 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.558.743/mes

Necesitas ingresos por $ 22.234.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 658 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virazon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 658/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Virazón, Nordelta 100, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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