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Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 560.000
= $ 860,5 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,6 M

Terreno en venta en Virazon

Lote en Venta Al Lago Central en Virazon, Nordelta

Virazon · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 1122 m², USD 560.000 (comparada contra 126 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 620.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 499 contra USD 670 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
126
Mediana precio
USD 620.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
910 m²
Comparar con 126 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Lote con increíble vista al lago centran en Virazon, Nordelta. Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810 Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.888.146/mes

Necesitas ingresos por $ 19.552.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
137
Esta propiedad
USD 560.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virazon, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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