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Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 630.000
= $ 968,1 M
Cuota UVA desde $ 5,5 M/mes · ingresos $ 22 M

Terreno en venta en Virazon

Lote en Venta con Financiación Sobre Lago Central en Virazón.

Virazon · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
869 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 869 m², USD 630.000 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 610.000). El m² de lote sale USD 725 contra USD 666 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
122
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 666
Mediana m²
910 m²
Comparar con 122 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Lote al lago central en barrio Virazón. Financia 50% Virazón es uno de los últimos barrios de lotes al lago central que lanzó Nordelta. Posee ubicación y vistas privilegiadas. El barrio se destaca porque tiene el 85 % de sus lotes con costa sobre el Lago Central de 180 hectáreas. Quienes vivan en Virazón podrán disfrutar de la práctica de deportes náuticos a remo o vela, de su completa infraestructura deportiva: 4 canchas de tenis, cancha de fútbol, playón deportivo, club house con pileta) y plaza con juegos infantiles. Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.499.164/mes

Necesitas ingresos por $ 21.996.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
137
Esta propiedad
USD 630.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virazon, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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