venta
USD 330.000
Terreno · 656m²
San Fermin · 656 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 340.000
+ ARS 400.000 de expensas
Terreno en venta en San Fermin
Terreno a La Venta en San Fermín con Vista a La Laguna
Barrio San Fermin, Don Torcuato km 25 de Panamericana y Camino del Buen Ayre · San Fermin, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 639 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Fermin, 639 m², USD 340.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² de lote sale USD 532 contra USD 444 de la mediana (+19,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 290.000
- Mediana precio/m²
- USD 444
- Mediana m²
- 646 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en San Fermin
Descripcion
Lote a la laguna en San Fermín – Don Torcuato – Excelente acceso Descripción: Excelente lote N° 37 con vista a la laguna en Barrio Privado San Fermín, Don Torcuato.
El lote cuenta con una superficie aproximada de 639,74 m², ideal para desarrollar una vivienda con vistas abiertas al agua y entorno natural.
San Fermín es un barrio privado desarrollado sobre 32 hectáreas, diseñado alrededor de una laguna central de 7 hectáreas con islas, generando un entorno único y natural.
Ubicación estratégica sobre Km 25 de Panamericana y Camino del Buen Ayre, con muy buen acceso a Capital Federal y principales corredores viales.
El barrio cuenta con: • Dos accesos (uno por colectora y otro hacia Don Torcuato) • SUM • Sector deportivo • 2 canchas de tenis • Cancha de fútbol • Cancha de paddle • Amplios espacios verdes Ideal tanto para vivienda permanente como inversión.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 363.970
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.985.186/mes
Necesitas ingresos por $ 11.940.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Fermin
- Mediana del barrio
- USD 285.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- USD 340.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Fermin es USD 285.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio San Fermin, Don Torcuato km 25 de Panamericana y Camino del Buen Ayre, San Fermin, Tigre, Buenos Aires
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