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Terreno en venta en San Fermin
Terreno Lote en Venta en San Fermin, Don Torcuato, Tigre
Pauster, Talar de Pacheco 600 · San Fermin, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 646 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de San Fermin
Pide USD 310.000, un 13% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en San Fermin publicados a menos de 10 cuadras de Pauster, Talar de Pacheco 600.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 273.233
- Tamaño normal
- 651 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 477
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo E. Barbasio) a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Fermin
El precio de terrenos en San Fermin esta hoy en una mediana de USD 436 por m², un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Fermin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 436/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en San Fermin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pauster, Talar de Pacheco 600, San Fermin, Tigre, Buenos Aires
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