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Terreno en venta en San Fermin
Terreno en venta
USD 296.000
= $ 467,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Fermin

Lote en Venta en San Fermín, Tigre, en La Isla

Lote en Venta en San Fermín, Tigre, en la Isla · San Fermin, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
665 m²

Precio frente a los parecidos de San Fermin

Piden de mas

Pide USD 296.000, un 5% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en San Fermin publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en San Fermín, Tigre, en la Isla.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 445lo normal · 423286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 281.269
Tamaño normal
651 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 477
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

San Fermín • Don Torcuato • Tigre Comercialización en exclusiva, con 665 m² y orientación sureste, este lote en la isla del barrio combina privacidad y vistas a la laguna. Su ubicación lo convierte en una opción ideal para disfrutar de un entorno natural con la mejor luminosidad matutina. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.868 en total: USD 296.000 del aviso mas USD 20.868 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.653.851 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 316.868
Precio del aviso
USD 296.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.163
Sellos y tasas~1%
USD 2.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.653.851/mes

Necesitas ingresos por $ 10.615.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo E. Barbasio) a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
Costumbres Argentina's · Sargento Cabral7 min · 458 m
Supermercados · Triunvirato9 min · 586 m
Rincon · Triunvirato12 min · 782 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 PABLO PIZZURNO · primaria · publica8 min · 500 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 · secundaria · publica10 min · 638 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 DOCTOR FAVALORO · adultos · publica10 min · 640 m
Espacios verdes
Plaza Eduardo E. Barbasio15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fermin

El precio de terrenos en San Fermin esta hoy en una mediana de USD 436 por m², un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Fermin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 436/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en San Fermin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en San Fermín, Tigre, en la Isla, San Fermin, Tigre, Buenos Aires

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