Terreno en venta en San Fermin

Terreno en venta en San Fermin

Lote en Venta Barrio San Fermin

Barrio San Fermín · San Fermin, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
558 m²

Precio frente a los parecidos de San Fermin

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 8% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en San Fermin publicados a menos de 10 cuadras de Barrio San Fermín.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 332lo normal · 361280439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 201.166
Tamaño normal
641 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 442
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BARRIO SAN FERMÍN – DON TORCUATO Excelente lote de 557,43 m² en San Fermín, un barrio residencial que combina naturaleza, diseño y calidad de vida. Cuenta con orientación noroeste, ideal para aprovechar la luz natural durante todo el día. Sus medidas aproximadas son 15,31 m de frente, 17,88 m de contrafrente y laterales de 31,47 m y 37,02 m. El barrio ofrece lagos centrales, espacios verdes, sector deportivo y seguridad las 24 horas. Ubicado en una zona estratégica de Don Torcuato, con buenos accesos y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios. Una excelente oportunidad para proyectar y construir tu casa en un entorno tranquilo, con comodidad y conexión con los principales puntos de Zona Norte. Superficie: 557,43 m². Orientación: Noroeste. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aviadores de Malvinas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari13 min · 823 m
Sol · Triunvirato15 min · 948 m
Luna · Triunvirato15 min · 984 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 38 MIGUEL CANE · primaria · publica13 min · 813 m
COLEGIO SAN ESTEBAN · primaria · privada14 min · 872 m
JARDIN DE INFANTES SAN ESTEBAN · inicial · privada14 min · 885 m
Espacios verdes
Plaza Aviadores de Malvinas12 min · 751 m
Salud
CLICHE ESTETICA SRL · centro de salud · privado14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fermin

El precio de terrenos en San Fermin esta hoy en una mediana de USD 436 por m², un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Fermin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 436/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en San Fermin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Fermín, San Fermin, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop