Terreno en venta en San Fermin

Terreno en venta en San Fermin

Lote en San Fermin Perimetral Contra Lagos del Norte. Orientación Este.

San Fermín, Don Torcuato · San Fermin, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de San Fermin

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 44% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en San Fermin publicados a menos de 10 cuadras de San Fermín, Don Torcuato.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 478lo normal · 332375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 149.461
Tamaño normal
540 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO SAN FERMIN Lote contra Lagos del Norte. Listo para construir Excelente lote orientacion Este. Se encuentra a pocos metros de la guardia secundaria, lo que garantiza un acceso conveniente y seguro. Su fondo -ya con arboleda añeja- linda con el Barrio Lagos del Norte, lo cual lo hace un lote interno mas que perimetral, ofreciendo un entorno tranquilo y privado. Un barrio privado ubicado en Don Torcuato, sobre una superficie de 32 ha. Su diseño se proyecta en torno de una laguna de 7 ha, con dos islas. Está ubicado sobre el km 24 de la Panamericana y Camino del Buen Ayre. Propone un estilo de vida en familia, con espacios verdes y un sector deportivo. Tiene un sum con parZona para fururo Gym. Vestuarios. 2 Canchas de Tenis, una cancha de football sintetico, y una cancha de paddle. Además contará con fácil acceso a Capital Federal. ALREDEDORES Colegios: San Felipe, Saint Mary of the Hills School, San Esteban, San Andrés, Goethe Schule, Cardenal Newman, Buen Ayre, entre otros. Supermercados: Walmart, Carrefour y Coto. Centros comerciales: Soleil, Buenavista y Euskal. Clubes: Hindú, Buenos Aires, Newman, SIC, Boulogne Golf, San Isidro Golf. Centro de Salud: La Trinidad y Sanatorio Las Lomas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo E. Barbasio) a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
Costumbres Argentina's · Sargento Cabral7 min · 458 m
Supermercados · Triunvirato9 min · 586 m
Rincon · Triunvirato12 min · 782 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 PABLO PIZZURNO · primaria · publica8 min · 500 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 · secundaria · publica10 min · 638 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 DOCTOR FAVALORO · adultos · publica10 min · 640 m
Espacios verdes
Plaza Eduardo E. Barbasio15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+27.2% total
USD 215.000USD 169.00023 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 169.000 → USD 215.000+27.22%

Como vinieron los precios en San Fermin

El precio de terrenos en San Fermin esta hoy en una mediana de USD 436 por m², un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Fermin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 436/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en San Fermin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Fermín, Don Torcuato, San Fermin, Tigre, Buenos Aires

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USD 215.000
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