Terreno en venta en San Fermin
Terreno en venta
USD 169.000
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en San Fermin

Lote en San Fermin Perimetral Contra Lagos del Norte. Orientación Este.

San Fermín, Don Torcuato · San Fermin, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Fermin, 450 m², USD 169.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 376 contra USD 346 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 346
Mediana m²
490 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Fermin

Descripcion

BARRIO SAN FERMIN Lote contra Lagos del Norte. Listo para construir Excelente lote orientacion Este. Se encuentra a pocos metros de la guardia secundaria, lo que garantiza un acceso conveniente y seguro. Su fondo -ya con arboleda añeja- linda con el Barrio Lagos del Norte, lo cual lo hace un lote interno mas que perimetral, ofreciendo un entorno tranquilo y privado. Un barrio privado ubicado en Don Torcuato, sobre una superficie de 32 ha. Su diseño se proyecta en torno de una laguna de 7 ha, con dos islas. Está ubicado sobre el km 24 de la Panamericana y Camino del Buen Ayre. Propone un estilo de vida en familia, con espacios verdes y un sector deportivo. Tiene un sum con parZona para fururo Gym. Vestuarios. 2 Canchas de Tenis, una cancha de football sintetico, y una cancha de paddle. Además contará con fácil acceso a Capital Federal. ALREDEDORES Colegios: San Felipe, Saint Mary of the Hills School, San Esteban, San Andrés, Goethe Schule, Cardenal Newman, Buen Ayre, entre otros. Supermercados: Walmart, Carrefour y Coto. Centros comerciales: Soleil, Buenavista y Euskal. Clubes: Hindú, Buenos Aires, Newman, SIC, Boulogne Golf, San Isidro Golf. Centro de Salud: La Trinidad y Sanatorio Las Lomas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.813/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
Plaza Eduardo E. Barbasio15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fermin

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Fermin es USD 285.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Fermín, Don Torcuato, San Fermin, Tigre, Buenos Aires

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