Terreno en venta en San Fermin

Terreno en venta en San Fermin

Lote en Venta en San Fermin, Don Torcuato, Tigre

Lote en Venta en San Fermin, Don Torcuato, Tigre, Perimetral a Lagos · San Fermin, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Fermin

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, un 3% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en San Fermin publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en San Fermin, Don Torcuato, Tigre, Perimetral a Lagos.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 331lo normal · 341385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 153.268
Tamaño normal
535 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio San Fermín • Don Torcuato • Tigre Lote perimetral a lagos, de 450 m² en el barrio San Fermín, orientado al este y con una ubicación privilegiada. Este terreno es perfecto para construir una vivienda con espectaculares vistas al agua, ideal para disfrutar de los atardeceres. San Fermín es un barrio exclusivo que ofrece tranquilidad, seguridad, y un entorno natural inmejorable. El lote cuenta con todos los servicios necesarios para el desarrollo, brindando una oportunidad única para invertir en un espacio con gran potencial y una ubicación excepcional. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Aviadores de Malvinas) a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari14 min · 875 m
Sol · Triunvirato15 min · 933 m
Luna · Triunvirato15 min · 957 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 38 MIGUEL CANE · primaria · publica13 min · 819 m
COLEGIO SAN ESTEBAN · primaria · privada14 min · 900 m
JARDIN DE INFANTES SAN ESTEBAN · inicial · privada14 min · 911 m
Espacios verdes
Plaza Aviadores de Malvinas12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fermin

El precio de terrenos en San Fermin esta hoy en una mediana de USD 436 por m², un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Fermin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 436/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en San Fermin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en San Fermin, Don Torcuato, Tigre, Perimetral a Lagos, San Fermin, Tigre, Buenos Aires

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