Terreno en venta en Los Castaños
Terreno en venta
USD 198.000
+ ARS 750.000 de expensas

Terreno en venta en Los Castaños

Terreno Lote en Venta en Castaños, Nordelta, Tigre

Castaños 0 · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Castaños, 503 m², USD 198.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 394 contra USD 473 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 473
Mediana m²
508 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Los Castaños

Descripcion

Lote perimetral al verde en venta – Barrio Castaños, Nordelta Excelente lote perimetral con vista abierta al verde, ubicado en una de las zonas más lindas y consolidadas del barrio Castaños. Superficie: 503 m² Orientación: Noreste Gran diferencial: los dos lotes linderos ya se encuentran construidos, lo que brinda mayor privacidad, entorno definido y seguridad al momento de proyectar. Su orientación noreste permite disfrutar de muy buena luminosidad natural y sol equilibrado durante todo el día, ideal para diseñar jardín, galería y piscina. Ubicado en el corazón del barrio, con rápida cercanía al ingreso y a las áreas comunes. Amenities del barrio Castaños: • SUM • Canchas de tenis • Cancha de fútbol • Plaza de juegos • Seguridad 24 hs • Entorno verde y arbolado Sobre el barrio Castaños es uno de los barrios más buscados de Nordelta, reconocido por su diseño moderno, excelente ubicación interna y espacios comunes pensados para la vida social y familiar. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Una oportunidad ideal para construir tu casa en un entorno ya consolidado y con excelente proyección de valorización. Expensas $750.000 Impuesto municipal $100.000 CMCPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.196/mes

Necesitas ingresos por $ 6.912.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Castaños es USD 240.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castaños 0, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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