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Terreno en venta en Castaños 0, Los Castaños
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Castaños 0, Los Castaños

Caracteristicas

Sup. total
510 m²

Precio frente a los parecidos de Los Castaños

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 21% menos que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en Los Castaños publicados a menos de 5 cuadras de Castaños 0.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 382lo normal · 485454508

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 247.426
Tamaño normal
510 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Castaños en venta, perimetral al arroyo con vista al bosque. Orientación noreste. El Barrio cuenta con restaurant en el house con vista al lago, canchas de tenis, padel y fútbol. CMCPSI6421 BF

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Castaños 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 200.000USD 195.00021 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 200.000 → USD 195.000-2.50%

Como vinieron los precios en Los Castaños

El precio de terrenos en Los Castaños esta hoy en una mediana de USD 482 por m², un 1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Castaños

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 482/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Los Castaños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castaños 0, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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