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Terreno en venta en Los Castaños
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Castaños

Lote en Venta Nordelta Barrio Castaños

Lote Barrio Castaños Nordelta · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
526 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Castaños

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 27% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Los Castaños publicados a menos de 5 cuadras de Lote Barrio Castaños Nordelta.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 342lo normal · 472536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 248.025
Tamaño normal
907 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular lote perimetral en Barrio Castaños. El Barrio Los Castaños se encuentra en una ubicación privilegiada, muy próximo al ingreso principal de Nordelta, al lado de los colegios y la segunda sede del Club Nordelta. Cuenta con un amplio lago propio, club house con playa de arena natural sobre el lago, canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta y plaza de juegos. Matriculado Montes Anibal Colegio CMCPSI Matricula 5911

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
Don Nazareno13 min · 842 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666015 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Castaños

El precio de terrenos en Los Castaños esta hoy en una mediana de USD 482 por m², un 1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Castaños

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 482/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Los Castaños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Barrio Castaños Nordelta, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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