Terreno en venta en Los Castaños

Terreno en venta en Los Castaños

Terreno en Venta en Nordelta. Los Castaños, Interno Primera Línea.

Terreno en Venta en Nordelta. Los Castaños, Interno Primera Línea. · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Castaños

Esta en lo normal

Pide USD 255.000, un 5% mas que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en Los Castaños publicados a menos de 5 cuadras de Terreno en Venta en Nordelta. Los Castaños, Interno Primera Línea..

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 510lo normal · 485454508

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 242.574
Tamaño normal
510 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imperdible lote en venta en primera línea, cuenta con una de las mejores orientaciones sobre 501 m2, ubicado en Castaños, este exclusivo barrio tiene un extenso lago, complementado con un moderno club house con restaurant y cuenta con playa de arena natural a orillas del lago. Además, ofrece instalaciones deportivas como canchas de tenis y fútbol, piscina y un espacio dedicado a juegos infantiles. Los lotes en Castaños presentan una superficie promedio de 540 m². Los lotes internos poseen un tamaño medio de 522 m², mientras que aquellos con frente al lago alcanzan los 731 m². El barrio es uno de los más buscados por ser el mas cercano al acceso Bancalari. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Castaños

El precio de terrenos en Los Castaños esta hoy en una mediana de USD 482 por m², un 1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Castaños

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 482/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Los Castaños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta en Nordelta. Los Castaños, Interno Primera Línea., Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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