Terreno en venta en Los Castaños
Terreno en venta
USD 255.000

Terreno en venta en Los Castaños

Terreno en Venta en Nordelta. Los Castaños, Interno Primera Línea.

Terreno en Venta en Nordelta. Los Castaños, Interno Primera Línea. · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Castaños, 500 m², USD 255.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 510 contra USD 467 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 467
Mediana m²
508 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Los Castaños

Descripcion

Imperdible lote en venta en primera línea, cuenta con una de las mejores orientaciones sobre 501 m2, ubicado en Castaños, este exclusivo barrio tiene un extenso lago, complementado con un moderno club house con restaurant y cuenta con playa de arena natural a orillas del lago. Además, ofrece instalaciones deportivas como canchas de tenis y fútbol, piscina y un espacio dedicado a juegos infantiles. Los lotes en Castaños presentan una superficie promedio de 540 m². Los lotes internos poseen un tamaño medio de 522 m², mientras que aquellos con frente al lago alcanzan los 731 m². El barrio es uno de los más buscados por ser el mas cercano al acceso Bancalari. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.225.707/mes

Necesitas ingresos por $ 8.902.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Castaños es USD 240.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno en Venta en Nordelta. Los Castaños, Interno Primera Línea., Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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