Terreno en venta en Los Castaños
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Los Castaños

Terreno Lote en Venta en Castaños, Nordelta, Tigre

Castaños 300 · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Castaños, 550 m², USD 220.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 400 contra USD 474 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 474
Mediana m²
507 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Los Castaños

Descripcion

Lote interno de 550 m² en Barrio Castaños – Nordelta Excelente lote interno de 550 m², ideal para desarrollar una vivienda de diseño en uno de los barrios más buscados de Nordelta. Su superficie permite proyectar una casa con amplios espacios interiores y exteriores, jardín, piscina y galería, combinando privacidad, tranquilidad y excelente calidad de vida. Sobre el Barrio Castaños Castaños es uno de los barrios más modernos de Nordelta y se destaca por su ubicación estratégica, a pocos metros del acceso por Bancalari, con rápida conexión hacia la Ciudad de Buenos Aires y cercano a los principales colegios de la zona, como Northlands, Michael Ham y Cardenal Pironio. El barrio cuenta con aproximadamente 431 lotes sobre 39 hectáreas, con superficies promedio de 540 m². Amenities: Club House con restaurant. Piscina. Canchas de tenis, padel y fútbol. Plazas y juegos para niños. Seguridad privada y control de acceso las 24 horas. Su excelente ubicación, infraestructura de primer nivel y el entorno natural convierten a Castaños en una de las mejores opciones para disfrutar del estilo de vida que ofrece Nordelta. CMCPSI6421 BF

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.218/mes

Necesitas ingresos por $ 7.680.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Castaños 300, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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