Terreno en venta en Los Castaños

Terreno en venta en Los Castaños

Terreno Lote en Venta en Castaños, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Castaños, Nordelta 100 · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
505 m²

Precio frente a los parecidos de Los Castaños

Esta en lo normal

Pide USD 245.000, lo mismo que lo normal entre los 79 terrenos parecidos en venta en Los Castaños publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Castaños, Nordelta 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 485lo normal · 483449508

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 76% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 244.034
Tamaño normal
507 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 485
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote Nordelta Venta Lote a la av de los lagos en Nordelta Barrio castaños. Muy buen lote lateral Centro con orientación noroeste. Castaños se encuentra en una inmejorable ubicación, próximo al ingreso principal de Nordelta ( Bancalari ), rodeado de colegios y muy cerca a la segunda cede del Club Nordelta. Cuenta con un importante lago propio. Club House con playa de arena natural sobre el lago Pileta, canchas de tenis, canchas de futbol y plaza de juegos Internal lot for sale in Nordelta Barrio castaños Very good central lot with northwest orientation. Castaños is in an unbeatable location, close to the main entrance of Nordelta (Bancalari), surrounded by schools and very close to the second headquarters of the Nordelta Club. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.196.600 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.196.600/mes

Necesitas ingresos por $ 8.786.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Castaños

El precio de terrenos en Los Castaños esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Castaños

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 480/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Los Castaños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Castaños, Nordelta 100, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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