Terreno en venta en Los Castaños

Terreno en venta en Los Castaños

Lote en Los Castaños, Nordelta

Lote en Los Castaños, Nordelta · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
503 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Castaños

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 8% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Los Castaños publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Los Castaños, Nordelta.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 437lo normal · 477405

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 239.947
Tamaño normal
724 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio Los Castaños de Nordelta, este terreno ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan construir la casa de sus sueños en un entorno exclusivo y con una ubicación excepcional. Con una superficie total de 503.98 metros cuadrados, este lote ofrece amplias posibilidades para desarrollar un proyecto residencial personalizado. Los Castaños es una de las comunidades más buscadas dentro de Nordelta, conocida por su tranquilidad, seguridad y acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. Los residentes disfrutan de seguridad 24 horas, áreas verdes bien cuidadas y proximidad a centros comerciales, colegios de prestigio y opciones gastronómicas. La inversión en este terreno no solo ofrece la oportunidad de crear un hogar a medida, sino también de formar parte de una comunidad vibrante y en constante crecimiento. La ubicación estratégica en Nordelta garantiza un fácil acceso a las principales vías de comunicación, facilitando los desplazamientos hacia la Ciudad de Buenos Aires y otras localidades cercanas. No se especifican gastos comunes ni impuestos municipales, lo cual es importante considerar al evaluar el potencial de inversión. Este terreno representa una oportunidad única para aquellos que valoran la calidad de vida y la inversión a largo plazo en una de las zonas más codiciadas del área. Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Castaños

El precio de terrenos en Los Castaños esta hoy en una mediana de USD 482 por m², un 1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Castaños

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 482/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Los Castaños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Los Castaños, Nordelta, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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USD 220.000
Terreno en venta
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