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Terreno en venta en Los Castaños
Terreno en venta
USD 219.000
= $ 336,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Terreno en venta en Los Castaños

Lote en Venta en Castaños, Nordelta

Lote en Venta en Castaños, Nordelta · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Castaños, 500 m², USD 219.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 438 contra USD 473 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 473
Mediana m²
508 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Los Castaños

Descripcion

Ubicación privilegiada para este barrio próximo al ingreso principal de Nordelta. Lago propio y club house con playa de arena natural. Se ubica cerca de colegios y del Anexo del Club Nordelta. Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810 Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.911.490/mes

Necesitas ingresos por $ 7.645.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 219.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Castaños es USD 240.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en Castaños, Nordelta, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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