Ph en venta en General Pacheco
Ph en venta
USD 160.000

Ph en venta en General Pacheco

Alquiler y Venta en Pacheco Montevideo 1700

Montevideo al 1000 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
443 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General Pacheco, 1 dormitorio, 120 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad ideal para actividad gastronómica o rubros afines, con excelente funcionalidad y distribución. Al frente cuenta con local comercial con persiana metálica, apto para atención al público y con buena exposición. Ingreso lateral con entrada para camiones, facilitando carga y descarga. En el sector intermedio se desarrolla un espacio de manufactura/producción gastronómica, adaptable también a depósito o logística. Dispone además de un galpón de guardado, amplio y versátil, ideal para stock o apoyo operativo. En la parte posterior se encuentra un sector de oficinas desarrolladas en una vivienda de 3 ambientes, totalmente habitable, ideal para administración, uso profesional o incluso vivienda complementaria. Lote de 10 m de frente por 44,30 m de fondo. Propiedad con múltiples usos y gran potencial para emprendimientos productivos. Veni a conocer la propiedad , contactanos . Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 131.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los ph en venta en General Pacheco es USD 131.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo al 1000, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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