P Proppies
Ph en venta en Bogota 1600, General Pacheco
Ph en venta
USD 330.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 521,7 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en ventaen Bogota 1600, General Pacheco

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
736 m²
Piso
3
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Espectacular complejo de 5 (cinco) Ph Tipo Casa con amenities !!!! Se venden todos juntos Parrilla, jardín y Pileta • Para inversión !!!! Tienen una renta actual de $5.000.000.- de pesos mensuales Departamentos de 80, 65,50,50 y 35 m2 cada uno. Son 5 (cinco) Departamentos tipo casa, cada uno por separado, todos en una planta. Algunos tienen Un dormitorio con placard y vistas al parque, Living-Comedor, Baño completo y cocina equipada. Otros de más ambientes. OPORTUNIDAD Se venden todos juntos !!! Un barrio sin ruidos Bajas Expensas que incluyen de $150.000 que incluyen piletero, Jardinero, Aysa, Arba y municipal. En muy buena ubicación, Barrio sin ruidos. El complejo donde se encuentra estos ph es cerrado con pileta y parrilla. Solo no incluye Edenor. Tiene parque propio. Permite mascotas Apto profesional Departamentos por piso : 3 pisos en edificio : 2 Cantidad plantas : 1 Cobertura cochera : Descubierta Parrilla Pileta Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.372 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.372/mes

Necesitas ingresos por $ 11.853.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bogota 1600

A pie: el espacio verde mas cercano (Huerta) a 11 minutos.

Espacios verdes
Huerta11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 350.000USD 330.00029 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 350.000 → USD 330.000-5.71%

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 131.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de los ph en venta en General Pacheco es USD 131.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bogota 1600, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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