P Proppies
Ph en venta en General Pacheco
Ph en venta
USD 152.000
= $ 241,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Ph en venta en General Pacheco

Departamento PH en Venta en General Pacheco, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Cabildo 1000 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General Pacheco, 180 m², USD 152.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Tres casas sobre lote de 320 m2. 1- Al frente planta baja (a reciclar) Living comedor con cocina integrada. Dos habitaciones. Baño. 2- Al frente planta alta: Estado impecable. Living comedor con cocina integrada. Dos habitaciones cómodas. Baño. Galeria con parrilla y pequeño patio 3- Al fondo: Clanta baja es a reciclar. Cuenta con amplia Todos los servicios. Total m2 construidos: 180 aprox.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.078/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 131.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 152.000

El precio mediano de los ph en venta en General Pacheco es USD 131.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cabildo 1000, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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