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Local en venta en El Talar
Local en venta
USD 400.000
= $ 622,9 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M

Local en venta en El Talar

Local en Venta en El Talar, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Hipólito Yrigoyen 2200 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Talar, 119 m² cubiertos, USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local de 119 Mts , sobre lote de 300 cuadrados, con luz trifásica, 1 baño y fondo de 180 mts aprox. Características: * 3 Cortinas metalicas con motor para * Luz Trifásica * Pulmón en el fondo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.538.568/mes

Necesitas ingresos por $ 14.154.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 2200, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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