Local 6 ambientes en venta en Av. Hipolito Yrigoyen 1900, El Talar

Local 6 ambientes en ventaen Av. Hipolito Yrigoyen 1900, El Talar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
364 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA INMUEBLE COMERCIAL en esquina en EL TALAR • TIGRE Son 3 unidades funcionales independientes pero se venden todas juntas. Sobre Av. Hipólito Yrigoyen, a pocas cuadras de Panamericana. 2 LOCALES COMERCIALES, DEPTO DE 3 AMB EN PA y 198 M2 DE ESPACIO COMUN CON 3 COCHERAS. Se pueden interconectar las 3 unidades funcionales. Ideal inversores, consultorios, oficinas y/o comercio SERVICIOS: Agua Corriente, Gas Natural, Electricidad. En breve obra de cloacas. El DEPTO en Piso 1º cuenta con: Palier, living-comedor, cocina, baño y dos dormitorios. Amplia terraza y lavadero. Balcón al frente. Acceso por escalera MEDIDAS y SUPERFICIES: UF 001 – Sup. cub: 29 m² aprox (Local sobre calle Uruguay) UF 002 – Sup. cub.: 36 m² aprox (Local en esquina) UF 007 – Sup. cub: 166 m² Espacio para cocheras en comun FORMA DE PAGO: CONTADO/ APTO CREDITO. Plano de PH. Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Hipolito Yrigoyen 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Jose de San Martin) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Dia · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 72 m
El Palenque · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 73 m
Supermercado La Union4 min · 230 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES TERRY · inicial · privada3 min · 167 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CENTROS EDUCATIVOS · adultos · privada3 min · 189 m
EL TALAR · secundaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes
Plaza Don Jose de San Martin15 min · 967 m
Salud · 4 en la zona
DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado4 min · 280 m
POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social9 min · 574 m
CENTRO MEDICO NORTE · centro de salud · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Talar

El precio de locales en El Talar esta hoy en una mediana de USD 854 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de locales en El Talar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 854/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en El Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipolito Yrigoyen 1900, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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USD 190.000
Local en venta
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