Emprendimiento en venta en Nordelta
Emprendimiento en venta
USD 185.000

Emprendimiento en venta en Nordelta

Nordelta Lotes

Nordelta, Lotes en venta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nordelta, USD 185.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 265.690): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 265.690
Mediana precio/m²
USD 3.914
Mediana m²
132 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Terrenos en venta en Nordelta. Ideal para inversión o para construir esa casa que tanto buscas. Nordelta nació de una idea de Julián Astolfoni que se originó en 1972, tiene como antecedentes las Villes Neuves de París y otros emprendimientos urbanísticos de Europa. La intención era atender una demanda insatisfecha, dado que en Gran Buenos Aires no había urbanizaciones que pudieran ofrecer adecuadas infraestructuras de saneamiento y demás servicios, junto con una planificación urbanística racional, integrada y previsible en el futuro. El proyecto fue aprobado en 1992 por la Provincia de Buenos Aires. En 1998 Julián Astolfoni y Eduardo Costantini se asociaron para comenzar a hacer realidad la idea. 1999 fue el año de lanzamiento del primer barrio, La Alameda, y en el 2000 se entregó el primer lote para su construcción. En menos de 15 años Nordelta se convirtió en la primera Ciudad Pueblo de la Argentina, con más de 30.000 habitantes disfrutando un nuevo estilo de vida. Su desarrollo está regido por el plan director aprobado por Ley Provincial, lo cual a diferencia de otro tipo de emprendimientos, le da a Nordelta un alto grado de previsibilidad. Nordelta constituye hoy un Núcleo Urbano, cuenta con todos los servicios que se encuentran en las ciudades y de ellos se nutren no solo sus habitantes sino también los de las localidades vecinas. Dentro del partido de Tigre, Nordelta tiene carácter de localidad. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.619.038/mes

Necesitas ingresos por $ 6.476.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco15 min · 991 m
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 248.762
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nordelta es USD 248.762, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nordelta, Lotes en venta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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