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Emprendimiento en venta en Nordelta
Emprendimiento en venta
USD 219.462
= $ 336 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Emprendimiento en venta en Nordelta

Silvestre

BARRIO SILVESTRE - Lotes en cuotas internos y al agua · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nordelta, 510 m² cubiertos, USD 219.462 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 430 contra USD 397 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: Suba de 14,0% desde el 17/07/2026 (de USD 192.538 a USD 219.462): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 397
Mediana m²
466 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Silvestre está ubicado a metros del acceso a Nordelta por Bancalari, cerca del futuro Centro Cívico, éste tendrá locales comerciales, viviendas y oficinas. Rodeado de agua y naturaleza. FORMA DE PAGO: 35% de anticipo y 24 cuotas fijas en usd. Entrega 2025. Últimos lotes financiados por Nordelta. Amenities: Club House, cancha de fútbol, cancha de tenis, pileta y juegos para niños. Las fotos son a modo ilustrativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.935
Precio del aviso
USD 219.462
Escritura y honorarios~2%
USD 5.311
Sellos y tasas~1%
USD 2.195
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.967

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.908.416/mes

Necesitas ingresos por $ 7.633.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.866) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+14.0% total
USD 219.462USD 192.53826 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 192.538 → USD 219.462+13.98%

Ubicacion

BARRIO SILVESTRE - Lotes en cuotas internos y al agua, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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