P Proppies
Emprendimiento en venta en Nordelta
Emprendimiento en venta
USD 217.199
= $ 334,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Emprendimiento en venta en Nordelta

Silvestre

BARRIO SILVESTRE - Lotes en cuotas internos y al agua · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nordelta, USD 217.199 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 265.690): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 12,8% desde el 17/07/2026 (de USD 192.538 a USD 217.199): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 265.690
Mediana precio/m²
USD 3.202
Mediana m²
98 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Silvestre está ubicado a metros del acceso a Nordelta por Bancalari, cerca del futuro Centro Cívico, éste tendrá locales comerciales, viviendas y oficinas. Rodeado de agua y naturaleza. FORMA DE PAGO: 35% de anticipo y 24 cuotas fijas en usd. Entrega 2025. Últimos lotes financiados por Nordelta. Amenities: Club House, cancha de fútbol, cancha de tenis, pileta y juegos para niños. Las fotos son a modo ilustrativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 232.511
Precio del aviso
USD 217.199
Escritura y honorarios~2%
USD 5.256
Sellos y tasas~1%
USD 2.172
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.902.433/mes

Necesitas ingresos por $ 7.609.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+14.0% total
USD 219.462USD 192.53826 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 192.538 → USD 219.462+13.98%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 248.762
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 217.199

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nordelta es USD 248.762, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BARRIO SILVESTRE - Lotes en cuotas internos y al agua, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nordelta

Busquedas relacionadas

USD 217.199
Emprendimiento en venta
WhatsApp