Emprendimiento en venta en Nordelta
Emprendimiento en venta
USD 381.556

Emprendimiento en venta en Nordelta

Lagunita

Lagunita Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nordelta, USD 381.556 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 303.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 303.750
Mediana precio/m²
USD 3.053
Mediana m²
84 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Emprendimiento dentro de Nordelta, a 150 m de uno de sus ingresos, con rápida salida a todos los accesos. Zona consolidada (Colegio Northfileds, Barrio La Alameda, Las Glorietas y Lago Escondido como sus vecinos próximos). • Edificio curvo con vista a la lagunita. • Parque central diseñado y forestado con especies seleccionadas. • Pileta semi olímpica (25 m) y pileta para chicos. • Unidades de 2, 3 y 4 ambientes en diversas propuestas. Plantas bajas con jardín propio, y los 3ros pisos con terrazas propias. LAGUNITA reúne gran parte de las claves de su arquitectura: líneas limpias con formas fluidas y orgánicas, grandes ventanales que logran continuidad interior/exterior y amplios espacios verdes como corazón del Proyecto. Forma de Pago: 30% anticipo + 70% en cuotas hasta la posesión (estimada Julio 2026)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 408.457
Precio del aviso
USD 381.556
Escritura y honorarios~2%
USD 9.234
Sellos y tasas~1%
USD 3.816
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.438.912/mes

Necesitas ingresos por $ 13.755.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.389) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 341.625
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 381.556

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nordelta es USD 341.625, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lagunita Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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