Emprendimiento en venta en Nordelta · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 100.000

Emprendimiento en venta en Nordelta · 2 ambientes

Casas Nordelta

Casas en venta Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nordelta, 70 m² cubiertos, USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,8% por debajo de la mediana del set (USD 248.762): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.429 contra USD 4.364 de la mediana (-67,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 248.762
Mediana precio/m²
USD 4.364
Mediana m²
57 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Nordelta

Descripcion

Casas en venta en Nordelta, comercializadas por Mieres Propiedades. El proyecto Nordelta fue aprobado en 1992 por la Provincia de Buenos Aires. En 1998 Julián Astolfoni y Eduardo Costantini se asociaron para comenzar a hacer realidad la idea. 1999 fue el año de lanzamiento del primer barrio, La Alameda, y en el 2000 se entregó el primer lote para su construcción. En menos de 15 años Nordelta se convirtió en la primera Ciudad Pueblo de la Argentina, con más de 30.000 habitantes disfrutando un nuevo estilo de vida. Su desarrollo está regido por el plan director aprobado por Ley Provincial, lo cual a diferencia de otro tipo de emprendimientos, le da a Nordelta un alto grado de previsibilidad. Nordelta constituye hoy un Núcleo Urbano, cuenta con todos los servicios que se encuentran en las ciudades y de ellos se nutren no solo sus habitantes sino también los de las localidades vecinas. Dentro del partido de Tigre, Nordelta tiene carácter de localidad. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.498/mes

Necesitas ingresos por $ 3.461.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Casas en venta Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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