Departamento en venta en Quartier Nordelta · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 790.000 de expensas

Departamento en venta en Quartier Nordelta · 5 ambientes

Departamento en Venta - Penthouse - Quartier Nordelta - Apto Credito

Boulevard Chico 40 - Quartier Nordelta - Nordelta · Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quartier Nordelta, 5 ambientes, 130 m², USD 310.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.385 contra USD 2.671 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 2.671
Mediana m²
129 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Quartier Nordelta

Descripcion

PENTHOUSE EN VENTA • QUARTIER NORDELTA • APTO CREDITO Departamento en duplex con ampliacion, luminoso en excelente estado de conservación. PB : * Living-comedor con salida a balcón con parrilla * Cocina independiente con horno y anafe eléctrico y muebles bajo y sobre mesada. * Lavadero independiente con bacha y lugar para lavarropas. * 1 dormitorio en suite. * Toilette. PA: * 2 dormitorios con placard espejado de piso a techo y baño completo. * Family o Play Room. EXTERIOR: * Cochera cubierta fija subterránea y baulera * Seguridad 24 horas. * Amenities: SUM con Parrilla, 2 Piletas, Solarium, Sala de Juegos, Sauna, Sala de Masajes, Gimnasio, Laundry, Plaza de Juegos, Sendero Interno Parquizado. La UF cuenta con losa radiante electrica sectorizada por ambiente y 5 equipos de AA. Quartier esta ubicado en inmejorable zona comercial de Nordelta, rodeado de locales gastronomicos, cine, supermercado, centro médico, farmacias y bancos. El complejo cuenta con pileta descubierta de 25 metros, jacuzzi cubierto, plaza y sala de juegos para niños, parrilla con vajilla, SUM para adultos, gimnasio completo, sala de masajes, sauna seco y laundry. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.712.101/mes

Necesitas ingresos por $ 10.848.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Chico 40 - Quartier Nordelta - Nordelta, Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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