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Departamento en venta en Quartier Nordelta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Quartier Nordelta · 4 ambientes

Duplex 3 Dor con Balcon Parrilla en Venta en Quartier Nord

Nordelta · Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Quartier Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 31% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 4 ambientes en venta en Quartier Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Nordelta.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.571lo normal · 3.7204.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 520.852
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.621
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Super Luminoso Duplex en el Complejo Quartier Nordelta. PB: Living Comedor, cocina, toilette, dormitorio en suite con vestidor. Balcón con parrilla. PA: 2 dormitorios que comparten 1 bano, play o escritorio. Cochera cubierta y amplia baulera. El complejo cuenta con todos los amenities: pileta exterior e interior, parrillero, SUM para grandes y para chicos, juegos, gimnasio, sauna, sala de masajes,.... Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 375 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 385 m
Bahia Market7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quartier Nordelta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Quartier Nordelta esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 5,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Quartier Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Quartier Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nordelta, Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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