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Departamento en venta en Quartier Nordelta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000
= $ 554,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Departamento en venta en Quartier Nordelta · 4 ambientes

Duplex 3 Dor con Balcon Parrilla en Venta en Quartier Nord

Nordelta · Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quartier Nordelta, 4 ambientes, 120 m², USD 360.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.481 de la mediana (+20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.481
Mediana m²
129 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Quartier Nordelta

Descripcion

Super Luminoso Duplex en el Complejo Quartier Nordelta. PB: Living Comedor, cocina, toilette, dormitorio en suite con vestidor. Balcón con parrilla. PA: 2 dormitorios que comparten 1 bano, play o escritorio. Cochera cubierta y amplia baulera. El complejo cuenta con todos los amenities: pileta exterior e interior, parrillero, SUM para grandes y para chicos, juegos, gimnasio, sauna, sala de masajes,.... Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.149.537/mes

Necesitas ingresos por $ 12.598.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 375 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 385 m
Bahia Market7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nordelta, Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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