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Departamento 3 ambientes en venta en Bd Chico 0, Quartier Nordelta
Departamento en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bd Chico 0, Quartier Nordelta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
90 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Quartier Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 12% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 3 ambientes en venta en Quartier Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Bd Chico 0.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 3.4164.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 307.459
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.698
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Espectacular departamento 2 dormitorios , uno en suite, en Quartier, Nordelta, muy bien ubicado a pasos del centro comercial, bancos, centro médico , super, restaurantes, etc.. Quartier tiene muy buena calidad constructiva y excelentes amenities. Venta / Alquiler con muebles VALOR ALQUILER MAS TODOS LOS GASTOS A PARTE . Pileta para adultos y niños, pileta in out. . Sum. . Gimnasio. . Parrilla . Quincho • Sala de juegos -Laundry -Seguridad 24 hs. Hall de recepción. Living Comedor. Cocina integrada con lavadero independiente. Balcón con parrilla. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Segundo dormitorio con placard. Baño completo. Cochera cubierta. Consultar valor de alquiler con muebles. Gastos más expensas, municipal, servicios a parte. Las medidas del inmueble fueron proporcionadas por el Propietario. La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite de la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por Alejandra Akman CMCPSI 7086..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bd Chico 0

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market5 min · 326 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 340 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quartier Nordelta

El precio de departamentos en Quartier Nordelta esta hoy en una mediana de USD 2.481 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Quartier Nordelta

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.481/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Quartier Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bd Chico 0, Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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