Departamento en venta en Quartier Nordelta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 800.000 de expensas

Departamento en venta en Quartier Nordelta · 4 ambientes

Lindísimo Depto. 3 Dorm. C/ Dep. y Cochera

QUARTIER 100 · Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quartier Nordelta, 4 ambientes, 129 m², USD 320.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.481 contra USD 2.671 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 2.671
Mediana m²
129 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Quartier Nordelta

Descripcion

Quartier Nordelta es un complejo con ubicación inmejorable en Nordelta, a pasos del centro comercial, de la Ruta 27 y con buenos accesos a CABA. El complejo cuenta con seguridad 24 horas, piscina in-out calefaccionada, sala de juegos, laundry, gimnasio y SUM. El dúplex tiene en su planta baja un gran living comedor con salida al balcón terraza con parrilla, cocina con despensa y comedor diario con vistas a la pileta, toilette, dependencia de servicio con su baño completo. Todo con mucha luz. En la planta alta se encuentra la suite principal con su baño con ventana al exterior, otras dos habitaciónes con vistas a la pileta que comparten un baño completo. Tiene cochera y baulera. Un ascensor. Orientación N/O. Actualmente se encuentra alquilada, con renta vigente hasta diciembre de 2026, representando una excelente oportunidad de inversión. Expensas. $800.000 (Septiembre) OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: PGF Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

QUARTIER 100, Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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