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Departamento en venta en Quartier Nordelta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 520.000 de expensas
= $ 404,6 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Departamento en venta en Quartier Nordelta · 3 ambientes

Departamento en Venta en Quartier, Nordelta, Tigre

DEPARTAMENTO EN VENTA EN QUARTIER NORDELTA 0 · Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quartier Nordelta, 3 ambientes, 69 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.768 contra USD 3.462 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 3.462
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Quartier Nordelta

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes en Complejo Quartier Nordelta CON RENTA HASTA SEPTIEMBRE 2028 Ingreso por hall de recepción, living comedor con cocina integrada y lavadero independiente. Salida al balcón con parrilla. Hall intimo que conecta dos habitaciones, una en suite con vestidor con baño completo y un segundo baño también completo. Esta unidad cuenta con cochera cubierta en el subsuelo. Sistema de refrigeración por aires acondicionados frío / calor a estrenar en todos sus ambientes. Quartier Nordelta es un complejo de departamentos ubicado en el Centro Comercial de Nordelta, que cuenta con unidades de 2, 3 o 4 ambientes y una gran variedad de amenities. Entre los amenities se incluyen piscinas para adultos y niños, quinchos, sala de reuniones, gimnasio, vestuarios, sauna y SUM (Salón de Usos Múltiples). Cada unidad cuenta con balcón-terraza y parrilla individual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.298.149/mes

Necesitas ingresos por $ 9.192.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 340 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN QUARTIER NORDELTA 0, Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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