Departamento en venta en Quartier Nordelta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 365.000
+ ARS 850.000 de expensas

Departamento en venta en Quartier Nordelta · 4 ambientes

Departamento en Venta y Alquiler, Quartier, Nordelta

Boulevard Chico al 40 · Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quartier Nordelta, 4 ambientes, 135 m², USD 365.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 2.704 contra USD 2.481 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.481
Mediana m²
129 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Quartier Nordelta

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA CON RENTA, EN EL EXCLUSIVO COMPLEJO QUARTIER, NORDELTA Disponible para visitar en marzo 2026 Construído en duplex , posee 165m2 totales, cuatro ambientes con lavadero y dependencia de servicio Se caracteriza por su buena orientación y su impecable distribución, totalmente reciclado con materiales de categoría Planta baja Amplio living comedor, toilette de recepción ,cocina luminosa con importante despensa , lavadero y dormitorio de servicio con baño completo Balcón cerrado con reiki con parrilla. Planta alta Dormitorio en suite con vestidor y dos dormitorios con placard que comparten baño Aire acondicionado y cortinas en todos los ambientes Cochera subterranea y baulera!!!! Quartier cuenta con piscina, gimnasio, sum con parrilla, sala de lectura, sala de juegos, laundry, terraza. Llamame para recibir asesoramiento y organizar una visita Ver datos PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GAP Ver datos Productor de la propidad Romina Caloggero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.193.281/mes

Necesitas ingresos por $ 12.773.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Chico al 40, Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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