Departamento 4 ambientes en venta en Boulevard Chico al 40, Quartier Nordelta

Departamento 4 ambientes en ventaen Boulevard Chico al 40, Quartier Nordelta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
165 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Quartier Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 365.000, un 17% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 4 ambientes en venta en Quartier Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard Chico al 40.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.212lo normal · 2.6713.268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • 57 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 440.753
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.614
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA CON RENTA, EN EL EXCLUSIVO COMPLEJO QUARTIER, NORDELTA Disponible para visitar en marzo 2026 Construído en duplex , posee 165m2 totales, cuatro ambientes con lavadero y dependencia de servicio Se caracteriza por su buena orientación y su impecable distribución, totalmente reciclado con materiales de categoría Planta baja Amplio living comedor, toilette de recepción ,cocina luminosa con importante despensa , lavadero y dormitorio de servicio con baño completo Balcón cerrado con reiki con parrilla. Planta alta Dormitorio en suite con vestidor y dos dormitorios con placard que comparten baño Aire acondicionado y cortinas en todos los ambientes Cochera subterranea y baulera!!!! Quartier cuenta con piscina, gimnasio, sum con parrilla, sala de lectura, sala de juegos, laundry, terraza. Llamame para recibir asesoramiento y organizar una visita Ver datos PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GAP Ver datos Productor de la propidad Romina Caloggero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.390/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boulevard Chico al 40

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 375 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 385 m
Bahia Market7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quartier Nordelta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Quartier Nordelta esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 5,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Quartier Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Quartier Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Chico al 40, Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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USD 365.000
Departamento en venta
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