Departamento en venta en Quartier Nordelta · 4 ambientes

Departamento en venta en Quartier Nordelta · 4 ambientes

Departamento en Venta en Quartier Nordelta

Quartier, Nordelta · Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
165 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Quartier Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 365.000, un 27% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 4 ambientes en venta en Quartier Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Quartier, Nordelta.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.212lo normal · 3.019

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • 57 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 498.173
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.631
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento en duplex de 4 ambientes en Quartier Nordelta. ALQUILADO HASTA MARZO 2027 AL ingresar al departamento amplio Living y comedor con salida al balcón terraza con parrilla, toilette de recepción. Cocina comedor diario, lavadero independiente. Habitación de servicio con baño privado. En la planta alta se encuentra un dormitorio en suite con vestidor y baño privado, Un dormitorio con baño completo, balcón y tercer dormitorio o Play Room . Se encuentra en excelente estado, tiene todos los aires acondicionados instalados, luces y cortinas Roller Blackout en todos los dormitorios de primera calidad. Con cochera fija cubierta y amplia baulera en subsuelo. El complejo Quartier cuenta con unos de los mejores amenities de Nordelta Gran piscina de 25 metros de uso todo el año, jacuzzi climatizado, SUM con juegos y parrilla totalmente equipada, con vajilla, freezer, horno, etc., sala de cine, sala de juegos para niños, gimnasio muy completo, sala de masajes, sauna seco y vestuarios. Laundry, seguridad 24 horas y Wi-Fi libre en zonas comunes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.390/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market5 min · 316 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 350 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 390.000USD 365.00020 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 390.000 → USD 365.000-6.41%

Como vinieron los precios en Quartier Nordelta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Quartier Nordelta esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 5,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Quartier Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Quartier Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quartier, Nordelta, Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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USD 365.000
Departamento en venta
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