Departamento en venta en Quartier Nordelta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 390.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Quartier Nordelta · 4 ambientes

Departamento en Venta en Quartier Nordelta

Quartier, Nordelta · Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quartier Nordelta, 4 ambientes, 146 m², USD 390.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 2.671 contra USD 2.481 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.481
Mediana m²
129 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Quartier Nordelta

Descripcion

Departamento en duplex de 4 ambientes en Quartier Nordelta. ALQUILADO HASTA MARZO 2027 AL ingresar al departamento amplio Living y comedor con salida al balcón terraza con parrilla, toilette de recepción. Cocina comedor diario, lavadero independiente. Habitación de servicio con baño privado. En la planta alta se encuentra un dormitorio en suite con vestidor y baño privado, Un dormitorio con baño completo, balcón y tercer dormitorio o Play Room . Se encuentra en excelente estado, tiene todos los aires acondicionados instalados, luces y cortinas Roller Blackout en todos los dormitorios de primera calidad. Con cochera fija cubierta y amplia baulera en subsuelo. El complejo Quartier cuenta con unos de los mejores amenities de Nordelta Gran piscina de 25 metros de uso todo el año, jacuzzi climatizado, SUM con juegos y parrilla totalmente equipada, con vajilla, freezer, horno, etc., sala de cine, sala de juegos para niños, gimnasio muy completo, sala de masajes, sauna seco y vestuarios. Laundry, seguridad 24 horas y Wi-Fi libre en zonas comunes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.411.999/mes

Necesitas ingresos por $ 13.647.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quartier, Nordelta, Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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