venta
USD 245.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quartier Nordelta · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 19 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en QUARTIER 100, Quartier Nordelta
USD 320.000
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Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen QUARTIER 100, Quartier Nordelta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 129 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Quartier Nordelta
Pide USD 320.000, un 36% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 4 ambientes en venta en Quartier Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de QUARTIER 100.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.481lo normal · 3.879
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- 21 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 500.353
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 94 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.631
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Quartier Nordelta es un complejo con ubicación inmejorable en Nordelta, a pasos del centro comercial, de la Ruta 27 y con buenos accesos a CABA.
El complejo cuenta con seguridad 24 horas, piscina in-out calefaccionada, sala de juegos, laundry, gimnasio y SUM.
El dúplex tiene en su planta baja un gran living comedor con salida al balcón terraza con parrilla, cocina con despensa y comedor diario con vistas a la pileta, toilette, dependencia de servicio con su baño completo.
Todo con mucha luz.
En la planta alta se encuentra la suite principal con su baño con ventana al exterior, otras dos habitaciónes con vistas a la pileta que comparten un baño completo.
Tiene cochera y baulera.
Un ascensor.
Orientación N/O.
Actualmente se encuentra alquilada, con renta vigente hasta diciembre de 2026, representando una excelente oportunidad de inversión.
Expensas. $800.000 (Septiembre) OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: PGF Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.886.479/mes
Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de QUARTIER 100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Bahia Market5 min · 312 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 330 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quartier Nordelta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Quartier Nordelta esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 5,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Quartier Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Quartier Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Quartier Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Quartier Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Quartier Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.481/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Quartier Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quartier Nordelta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Quartier Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
QUARTIER 100, Quartier Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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