Departamento en venta en Posadas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 950.000 de expensas

Departamento en venta en Posadas · 4 ambientes

Departamento en Venta en Posadas, El Palmar, Nordelta

DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL PALMAR NORDELTA 300 · Posadas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Posadas, 4 ambientes, 100 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DUPLEX 4 Ambientes con Terraza y Vista al Lago en Complejo Posadas – El Palmar, Nordelta Este espectacular dúplex de 4 ambientes, ubicado en el Complejo Posadas de El Palmar, Nordelta, ofrece una inmejorable vista abierta al lago central, super luminoso. Al ingresar, encontramos un hall de recepción con placard da la bienvenida a un amplio y luminoso living-comedor, con grandes ventanales que enmarcan la vista al lago. La cocina, muy funcional, cuenta con muebles bajo y sobre mesada, anafe y horno eléctrico, además de una práctica barra desayunadora que integra los ambientes de manera armoniosa. Espacio para Lavarropas. En la planta baja también se encuentra un dormitorio, ideal para huéspedes, escritorio o playroom, y un baño completo. La planta alta ofrece privacidad y confort con dos amplias suites, ambas con balcón, brindando excelentes vistas y una gran entrada de luz natural. Placares super amplios. En el exterior, el balcón con parrilla invita a disfrutar reuniones al aire libre con una vista privilegiada al entorno natural. Además, la propiedad cuenta con una terraza, un espacio ideal para crear un sector de relax, sumar un living exterior o disfrutar de los mejores atardeceres de Nordelta. Como parte de sus amenities, el Complejo Posadas ofrece una hermosa pileta con solárium. La propiedad incluye dos cocheras cubiertas (N.º 7 y N.º 8), aportando mayor comodidad y practicidad. Una oportunidad única para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con excelentes vistas, espacios amplios y todas las comodidades que ofrece Nordelta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.069/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 402 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Posadas

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Posadas es USD 179.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL PALMAR NORDELTA 300, Posadas, Tigre, Buenos Aires

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