Departamento en venta en Posadas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en venta en Posadas · 2 ambientes

Departamento con Jardín - Posadas Nordelta

Av. de los Lagos al 3100 · Posadas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Posadas, 2 ambientes, 55 m², USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.891 contra USD 3.700 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 3.700
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Posadas

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con jardín en Posadas, El Palmar, Nordelta. Muy buena opción para quienes buscan comodidad, espacio exterior y una excelente ubicación dentro de Nordelta. La unidad cuenta con living comedor con salida al jardín, cocina integrada, dormitorio con buen espacio de guardado, baño completo y cochera. Tiene Baulera. El gran diferencial de esta propiedad es su jardín propio, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio de relax o recibir visitas. Ubicada en Posadas, dentro del barrio El Palmar, una zona muy buscada por su entorno, accesos y cercanía a los principales servicios y centros comerciales de Nordelta. Ideal tanto para vivienda permanente como para renta o inversión. Características: *2 ambientes *1 dormitorio *1 baño completo *Jardín propio *Cochera *Baulera Muy buena ubicación dentro de Nordelta Consultanos para coordinar una visita. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.406.581/mes

Necesitas ingresos por $ 5.626.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada9 min · 590 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Posadas

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Posadas es USD 179.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. de los Lagos al 3100, Posadas, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Posadas

Busquedas relacionadas

USD 159.000
Departamento en venta
WhatsApp