Departamento 2 ambientes en venta en Av. de los Lagos al 3100, Posadas

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. de los Lagos al 3100, Posadas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Piso
8
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Posadas

Conviene mirarla

Pide USD 152.000, un 14% menos que lo normal entre los 204 departamentos de 1 habitacion en venta en Posadas publicados a menos de 10 cuadras de Av. de los Lagos al 3100.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.040lo normal · 3.5544.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 177.699
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.073
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con jardín en Posadas, El Palmar, Nordelta. Muy buena opción para quienes buscan comodidad, espacio exterior y una excelente ubicación dentro de Nordelta. La unidad cuenta con living comedor con salida al jardín, cocina integrada, dormitorio con buen espacio de guardado, baño completo y cochera. Tiene Baulera. El gran diferencial de esta propiedad es su jardín propio, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio de relax o recibir visitas. Ubicada en Posadas, dentro del barrio El Palmar, una zona muy buscada por su entorno, accesos y cercanía a los principales servicios y centros comerciales de Nordelta. Ideal tanto para vivienda permanente como para renta o inversión. Características: *2 ambientes *1 dormitorio *1 baño completo *Jardín propio *Cochera *Baulera Muy buena ubicación dentro de Nordelta Consultanos para coordinar una visita. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.716 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 10.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.078 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.078/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. de los Lagos al 3100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada9 min · 590 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 159.000USD 152.00020 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 159.000 → USD 152.000-4.40%

Como vinieron los precios en Posadas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Posadas esta hoy en una mediana de USD 168.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Posadas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Posadas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de los Lagos al 3100, Posadas, Tigre, Buenos Aires

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