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Departamento 3 ambientes en venta en Edificio Posadas El Palmar 1000, Posadas
Departamento en venta
USD 205.000
+ ARS 539.000 de expensas
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Edificio Posadas El Palmar 1000, Posadas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
160 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Posadas

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 10% menos que lo normal entre los 154 departamentos de 2 habitaciones en venta en Posadas publicados a menos de 10 cuadras de Edificio Posadas El Palmar 1000.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.847lo normal · 3.1713.599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 228.281
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.130
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lindisimo Depto tipo casa en Duplex. Venta de 3 ambientes en Duplex con JARDIN en Barrio El Palmar, Nordelta. El departamento con entrada independiente esta distribuido en PB: ingreso a hall, Living y comedor con cocina integrada, con barra y comoda mesada. Baño Toilette. Galeria techada con parrilla y muy lindo jardin. En PA: dos dormitorios y un baño completo. La unidad tiene: calefaccion por piso radiante, AA por splits en todos los dormitorios, cortinas roller en todos los ambientes. Cochera semicubierta. Edificio con Pileta y solarium y SUM. Seguridad 24 hs Complejo Nordelta, con todos los servicios a tu alcance. Imperdible!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Edificio Posadas El Palmar 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada8 min · 491 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 513 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Posadas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Posadas esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Posadas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Posadas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edificio Posadas El Palmar 1000, Posadas, Tigre, Buenos Aires

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