Departamento en venta en Posadas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Posadas · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta en Posadas, El Palmar, Nordelta

El Palmar · Posadas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Posadas, 1 ambiente, 35 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN VENTA Y EN ALQUILER ANUAL EN IMPECABLE ESTADO EN EL EDIFICIO POSADAS DENTRO DEL BARRIO EL PALMAR. Con renta hasta el 15 de Septiembre de 2026 CUENTA CON UN BALCÓN APAISADO DE TODO EL ANCHO DEL DEPARTAMENTO CON TRES GRANDES VENTANALES QUE APORTAN MUCHÍSIMA LUZ, AMPLIA COCINA CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, BARRA DESAYUNADORA Y CÓMODO PLACARD. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. SU DISPOSICIÓN PERMITE UNA DIVISIÓN QUE LO CONVIERTE EN UN EXTRAORDINARIO 2 AMBIENTES. AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE. POSEE UNA COCHERA FIJA SUBTERRÁNEA CUBIERTA. EL COMPLEJO CUENTA CON UNA ESTUPENDA PISCINA CON SOLÁRIUM. EL BARRIO EL PALMAR SE ENCUENTRA UBICADO A METROS DE LA CLÍNICA SWISS MEDICAL, A MTS DEL INGRESO POR BANCALARI, A PASOS DE DISTINGUIDOS COLEGIOS COMO EL MICHAEL HAM, NORTHLAND Y OTROS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Posadas

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Posadas es USD 179.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Palmar, Posadas, Tigre, Buenos Aires

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