Departamento en venta en Posadas · 1 ambiente

Departamento en venta en Posadas · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta en Posadas, El Palmar, Nordelta

El Palmar · Posadas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Posadas

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 19% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 1 ambiente en venta en Posadas publicados a menos de 10 cuadras de El Palmar.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.143lo normal · 2.6412.3102.957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 7 m² menos que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 92.449
Tamaño normal
42 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN VENTA Y EN ALQUILER ANUAL EN IMPECABLE ESTADO EN EL EDIFICIO POSADAS DENTRO DEL BARRIO EL PALMAR. Con renta hasta el 15 de Septiembre de 2026 CUENTA CON UN BALCÓN APAISADO DE TODO EL ANCHO DEL DEPARTAMENTO CON TRES GRANDES VENTANALES QUE APORTAN MUCHÍSIMA LUZ, AMPLIA COCINA CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, BARRA DESAYUNADORA Y CÓMODO PLACARD. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. SU DISPOSICIÓN PERMITE UNA DIVISIÓN QUE LO CONVIERTE EN UN EXTRAORDINARIO 2 AMBIENTES. AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE. POSEE UNA COCHERA FIJA SUBTERRÁNEA CUBIERTA. EL COMPLEJO CUENTA CON UNA ESTUPENDA PISCINA CON SOLÁRIUM. EL BARRIO EL PALMAR SE ENCUENTRA UBICADO A METROS DE LA CLÍNICA SWISS MEDICAL, A MTS DEL INGRESO POR BANCALARI, A PASOS DE DISTINGUIDOS COLEGIOS COMO EL MICHAEL HAM, NORTHLAND Y OTROS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Posadas

Mediana del barrio
USD 161.000
Avisos relevados
17

El precio mediano de los departamentos en venta en Posadas es USD 161.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Palmar, Posadas, Tigre, Buenos Aires

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USD 110.000
Departamento en venta
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