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Departamento en venta en Posadas · 1 ambiente
Departamento Monoambiente en Venta en Posadas, El Palmar, Nordelta
El Palmar · Posadas, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Posadas
Pide USD 110.000, un 19% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 1 ambiente en venta en Posadas publicados a menos de 10 cuadras de El Palmar.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 7 m² menos que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 92.449
- Tamaño normal
- 42 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Posadas
- Mediana del barrio
- USD 161.000
- Avisos relevados
- 17
El precio mediano de los departamentos en venta en Posadas es USD 161.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
El Palmar, Posadas, Tigre, Buenos Aires
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