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Departamento 3 ambientes en venta en Av. de los Lagos 3100, Posadas
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. de los Lagos 3100, Posadas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
96 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Posadas

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 33% menos que lo normal entre los 154 departamentos de 2 habitaciones en venta en Posadas publicados a menos de 10 cuadras de Av. de los Lagos 3100.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.123lo normal · 3.1712.6523.599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 231.451
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.130
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

MUY LINDO DUPLEX EN VENTA CON VISTA AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA! Barrio El Palmar, edificio Posadas. Planta Baja: Living comedor con cocina integrada con barra, toilette, balcón con parrilla. Planta Alta: 2 dormitorios (principal con balcón) y un baño completo. Calefacción por piso radiante. Espacio para lavarropas. Cochera cubierta. Todos los ambientes tienen vista al lago. Pileta en el complejo "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" Las medidas, superficies y descripciones son solo a efecto informativo. No poseen valor contractual. La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente le trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. de los Lagos 3100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada6 min · 375 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada10 min · 656 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 160.000USD 155.00026 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%

Como vinieron los precios en Posadas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Posadas esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Posadas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Posadas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de los Lagos 3100, Posadas, Tigre, Buenos Aires

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