Departamento en venta en Posadas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000

Departamento en venta en Posadas · 2 ambientes

Departamento en Venta en Posadas, El Palmar, Nordelta

Posadas Norte El Palmar 0 · Posadas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Posadas, 2 ambientes, 50 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 3.700 contra USD 2.891 de la mediana (+28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.891
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Posadas

Descripcion

Excelente departamento a la venta ubicado en el barrio El palmar • Nordelta El departamento cuenta con: • Dormitorio con cortinas aire y placard • Baño completo • Cocina integrada al living comedor • Galería con parrilla y toldo eléctrico , amplio jardín. • Cochera subterranea Las expensas incluyen arba y municipal. El propietario acepta propiedad de mismo valor en Costa Esmeralda. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.588/mes

Necesitas ingresos por $ 6.546.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada4 min · 244 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada5 min · 295 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Posadas

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Posadas es USD 179.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Posadas Norte El Palmar 0, Posadas, Tigre, Buenos Aires

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