Departamento en venta en Posadas · 3 ambientes

Departamento en venta en Posadas · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta Tipo Duplex en Nordelta, El Palmar, con Jardín.

Departamento 3 Ambientes en Venta Tipo Duplex en Nordelta, El Palmar, con Jardín. · Posadas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
87 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Posadas

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 22% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 2 habitaciones en venta en Posadas publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 3 Ambientes en Venta Tipo Duplex en Nordelta, El Palmar, con Jardín..

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.764lo normal · 3.5654.155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 256.701
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.429
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento tipo dúplex de 3 ambientes con jardín en venta Con renta hasta el 31/10/2026 — Ideal inversor Departamento funcional desarrollado en dos plantas, con excelente distribución y espacios cómodos para disfrutar. En planta alta cuenta con dos dormitorios luminosos y un baño completo compartido. En planta baja se encuentra el living comedor con cocina integrada, separada por barra, generando un ambiente moderno y práctico. Además, dispone de toilette de recepción. En el exterior, amplia galería cubierta con techo plástico traslúcido, parrilla y un agradable jardín de aproximadamente 6 x 5 metros, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con cochera descubierta en la puerta y acceso a la pileta del complejo. Una excelente opción tanto para vivir como para inversión, en un entorno tranquilo y funcional. ¡Vale la pena visitarlo! Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Posadas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Posadas esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Posadas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Posadas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes en Venta Tipo Duplex en Nordelta, El Palmar, con Jardín., Posadas, Tigre, Buenos Aires

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