Departamento en venta en Marinas del Canal · 4 ambientes

Departamento - Marinas del Canal

Marinas del Canal · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 4 ambientes, 140 m², USD 420.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 359.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 3.149 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 359.000
Mediana precio/m²: USD 3.149
Mediana m²: 114 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Marinas del Canal

Descripcion

Venta con renta Muy lindo departamento em duplex con gran vista a la Bahia En planta baja amplio living comedor, cocina integrada por barra . Lavadero. Toilette. Suitte principal con vestidor. Suitte junior. Tercer dormitorio o escritorio En planta alta gran terraza, con pileta, parrilla, pergola. Cerramientos de aluminio doble vidrio. Splist en todos los ambientes. Cortinas. Luces Amarra opcional ( no incluida en el precio)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610

Precio del aviso: USD 420.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.164
Sellos y tasas~1%: USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.674.460/mes

Necesitas ingresos por $ 14.697.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Bahia Market7 min · 445 m

Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 722 m

El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 842 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Canal

Mediana del barrio: USD 319.000
Avisos relevados: 32
Esta propiedad: USD 420.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 319.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.