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Departamento en venta en Marinas del Canal · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 492,8 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Departamento en venta en Marinas del Canal · 4 ambientes

Departamento en Venta en Marinas del Canal, Tigre

Marinas del Canal, Nordelta · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 4 ambientes, 104 m², USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 359.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.077 contra USD 3.149 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 359.000
Mediana precio/m²
USD 3.149
Mediana m²
114 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Marinas del Canal

Descripcion

Departamento cuatro ambientes en Marinas del Canal, Bahia Grande Nordelta. Hall de recepción, baño completo , cocina integrada al living comedor con barra , lavadero, salida balcón terraza con parrilla techada y vista a la bahía, dormitorio principal en suite con vestidor, junior suite con placard y tercer dormitorio con placard. cuenta también con dos cocheras y baulera propia. OPCIONAL AMARRA no incluida en el precio. La Torre cuenta con SUM, Sauna, Gym, Cancha de Tenis, Vestuarios, Pileta frente al rio y acceso a zona comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market7 min · 440 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 717 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Canal

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 319.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marinas del Canal, Nordelta, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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