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Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 415,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Al Rio en Venta - Marinas del Canal

MARINAS DEL CANAL - NORDELTA 100 · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 3 ambientes, 116 m², USD 270.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.328 contra USD 3.600 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 3.600
Mediana m²
100 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Marinas del Canal

Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Marinas del Canal, Nordelta • Tigre Departamento 3 ambientes en venta con vista al río. Living comedor con cocina integrada. Toilette. Lavadero. 2 dormitorios, principal en suite con vestidor. Baño completo. Terraza con parrilla y hermosa vista al canal. 2 cocheras y 1 baulera. Edificio con pileta, gimnasio y SUM. SZ XINTEL(LHP-LHP-2789)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.362.153/mes

Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market7 min · 440 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 717 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Canal

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 319.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MARINAS DEL CANAL - NORDELTA 100, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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