Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 298.000
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Marinas del Canal, Nordelta

Marinas del Canal 298 - Venta · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 3 ambientes, 88 m², USD 298.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.386 contra USD 3.600 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 3.600
Mediana m²
92 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Marinas del Canal

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes en Marinas del Canal sobre el Rio Vivir en un barco es la sensación de este lugar. Sobre el Rio y las marinas. Hall de entrada, gran Living comedor con cocina semi integrada que da a una terraza con parrilla y jardín de 100 m2 con una vista increíble. 2 dormitorios muy amplios ( 1 en suite con gran vestidor y baño completo con ventana al exterior) y otro dormitorio con muy buen placard y otro baño completo Cocina semi integrada con barra desayunada, lugar para lavaplatos y lavarropas , lugar para lavadero extremo , buenos lugares de guardado, anafe a gas y horno eléctrico , extractor de aire, lavadero externo . 2 cocheras cubiertas y baulera . El complejo cuenta con una muy linda pileta con vista al rio, SUM también con muy linda vista, espacios verdes. Cancha de tenis Desde el complejo se sale a un costanera con una vista increible a las amarras y que costea todo el polo gastronómico de Bahia Grande Las medidas son aproximadas. La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI Las medidas son aproximadas .- .La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.117/mes

Necesitas ingresos por $ 10.428.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marinas del Canal 298 - Venta, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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