Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 298.000

Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Marinas del Canal, Nordelta, Tigre

Departamento en venta en Marinas del Canal en PB con jardin 100 · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 3 ambientes, 88 m², USD 298.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.386 contra USD 3.600 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 3.600
Mediana m²
92 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Marinas del Canal

Descripcion

Unidad de 3 ambientes en planta baja en esquina edificio frente al canal mayor. Sol todo el día. Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite. Segundo dormitorio con placard. Segundo Baño completo Living comedor. Cocina completa. Lavadero. Galería cubierta. Parrilla. Posibilidad de integrar galería al comedor, desplazando ventanal. Jardín propio de 100 m2 frente al canal mayor, mas jardín esquina del edificio, con posibilidad de construir pileta propia, prevista en proyecto original. Pisos de porcelanato. Calefacción por losa radiante individual en todos los ambientes incluso en la galería y aire acondicionado individual en cada ambiente. Ventanas con doble vidrio térmico en todos los ambientes. 2 cocheras cubiertas en subsuelo. Baulera. Sector de amenities del complejo frente al canal mayor: Pileta, solárium, gimnasio, salón de usos múltiples, cancha de tenis, amarras. El valor de las expensas incluye impuestos municipales y rentas de la provincia de Buenos Aires Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.117/mes

Necesitas ingresos por $ 10.428.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market6 min · 375 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 663 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Canal

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 298.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 319.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en venta en Marinas del Canal en PB con jardin 100, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Marinas del Canal

Busquedas relacionadas

USD 298.000
Departamento en venta
WhatsApp