Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 380.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes

Exclusivo 3 Ambientes con Jardin y Vista Al Rio

Avenida del Puerto 500 · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 3 ambientes, 98 m², USD 380.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por encima de la mediana del set (USD 316.500). El m² sale USD 3.878 contra USD 3.443 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 316.500
Mediana precio/m²
USD 3.443
Mediana m²
94 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm en Marinas del Canal

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Soledad Yesica Lopez Osornio DEPARTAMENTO UBICADO EN AVENIDA. DEL PUERTO 530, MARINAS DEL CANAL, NORDELTA. Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja, jardín privado y una privilegiada vista al río. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, con grandes aberturas que permiten disfrutar de la luz natural y del entorno. La cocina se encuentra integrada de manera funcional, cuenta con lavadero totalmente cerrado, ofreciendo comodidad para el día a día dispone de dos dormitorios. El principal posee vestidor y baño completo en suite, ademas de un segundo baño y un toilette para sus invitados. También cuenta con dos cocheras y baulera. El complejo Marinas del Canal, ofrece excelentes amenities: pileta, solárium, gym, cancha de padle al aire libre, sauna, y SUM Su ubicación dentro de Nordelta permite acceder fácilmente al Centro Comercial, restaurantes, colegios, servicios y espacios recreativos. UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA VIVIR NORDELTA DE UNA MANERA DIFERENTE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.324.511/mes

Necesitas ingresos por $ 13.298.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market7 min · 433 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 711 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Canal

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 319.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Puerto 500, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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