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Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes
Exclusivo 3 Ambientes con Jardin y Vista Al Rio
Avenida del Puerto 500 · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 210 m²
Departamento en Marinas del Canal, 3 ambientes, 98 m², USD 380.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,1% por encima de la mediana del set (USD 316.500). El m² sale USD 3.878 contra USD 3.443 de la mediana (+12,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 316.500
- Mediana precio/m²
- USD 3.443
- Mediana m²
- 94 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.298.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Marinas del Canal
- Mediana del barrio
- USD 319.000
- Avisos relevados
- 32
- Esta propiedad
- USD 380.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 319.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida del Puerto 500, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires
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