Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 390.000
+ ARS 800.000 de expensas

Departamento en venta en Marinas del Canal · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes con Terraza y Pileta Propia en Marinas del Canal Nordelta

Av del Puerto al 500 · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 3 ambientes, 100 m², USD 390.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 3.900 contra USD 3.386 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 3.386
Mediana m²
91 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Marinas del Canal

Descripcion

C.C .Departamento en venta 3 ambientes con pileta con vista al rio. Descubra este exclusivo departamento en alquiler, con terraza y pileta propia situado en Marinas del Canal, Nordelta, con una destacada orientación noreste que ofrece impresionantes vistas al río. Este moderno departamento se encuentra en el quinto piso de un edificio de dos plantas, proporcionando un ambiente tranquilo y seguro con vigilancia las 24 horas. Al ingresar, será recibido por un elegante hall de recepción que conduce a un amplio living comedor, ideal para reuniones y momentos de relajación. La cocina integrada cuenta con vistas panorámicas al río, garantizando una experiencia culinaria única. Además, dispone de un lavadero independiente para su comodidad. El departamento ofrece dos dormitorios bien distribuidos: el principal con un lujoso vestidor, y el segundo con un práctico placard. Disfrute de momentos de esparcimiento en la amplia terraza, equipada con pileta y un quincho con parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre con amigos y familiares. Además, cuenta con un baño de pileta para mayor comodidad. Los residentes de Marinas del Canal pueden disfrutar de excepcionales amenities que incluyen una piscina, gimnasio, sauna y una baulera para almacenamiento adicional. La propiedad también incluye una cochera cubierta, asegurando espacio seguro para su vehículo. Este departamento combina confort, estilo y una ubicación privilegiada, ofreciendo una vida de calidad con todos los servicios necesarios, como agua corriente, cloaca, electricidad, cable y alumbrado público. No pierda la oportunidad de vivir en este exclusivo enclave de Nordelta. CAROLINA CERVONE CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.411.999/mes

Necesitas ingresos por $ 13.647.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market7 min · 440 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 717 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Canal

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 319.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av del Puerto al 500, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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